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힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약은 청약을 놓치신 분들에게 다시 한 번 기회가 될 수 있는 중요한 청약 기회입니다. 이번 글에서는 무순위 청약의 개념부터 신청 방법, 시세 차익 분석, 당첨 확률을 높이는 전략까지 자세히 안내해 드리겠습니다.
🔰무순위 청약(줍줍)이란?
무순위 청약, 일명 '줍줍'은 정식 청약 이후 미계약된 물량을 대상으로 별도의 청약 절차 없이 선착순 또는 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식입니다. 청약 통장이 필요 없는 경우가 많아 경쟁이 치열할 수 있습니다.
🔰힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 개요
힐스테이트 세종 리버파크는 지상 48층, 6개 동 규모의 초고층 단지입니다.
- 아파트: 672가구
- 오피스텔: 64실
- 총 세대수: 736가구
- 이번 무순위 청약 물량: 단 3가구
📍청약 공급 물량
- H3 블록(8단지): 전용 84㎡ (23층) → 1가구
- H4 블록(7단지): 전용 84㎡ (10층), 전용 105㎡ (7층) → 각 1가구
👉전용 84㎡(33평형)와 105㎡(40평형) 모두 가족 단위 거주자들에게 인기 높은 평형대이므로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
🔰힐스테이트 세종 리버파크 시세 차익 분석
이번 청약은 2017년 분양 당시 가격 그대로 공급되며, 현재 시세보다 3~4억 원 저렴하게 나왔습니다.
📍청약 분양가
- 전용 84㎡: 3억 200만 원 ~ 3억 2,100만 원
- 전용 105㎡: 3억 9,900만 원
📍최근 실거래가 (2023년 말 기준)
- 전용 84㎡: 6억 3,800만 원
- 전용 105㎡: 8억 원
📍예상 시세 차익
👉현재 시세와 비교하면 3~4억 원 차익 가능합니다. 또한 전매 제한이 없어 투자자들에게 매력적인 청약 기회가 될 수 있습니다.
🔰청약 최소 비용과 자금 조달
무순위 청약은 계약금만 준비하면 신청이 가능하며, 중도금과 잔금은 대출을 통해 조달할 수 있습니다.
- 전용 84㎡: 계약금 약 6,400만 원
- 전용 105㎡: 계약금 약 8,000만 원
👉중소기업 근로자분들도 신용대출이나 마이너스 통장 등을 활용해 계약금을 마련할 수 있으며, 중도금은 대출이 가능하고 잔금(80%)은 입주 시 납부하면 되므로 초기 부담이 크지 않습니다.
🔰무순위 청약 신청 조건
- 청약 통장 불필요
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 국내 거주자라면 거주 지역 상관없이 신청 가능
- 전매 제한 없음
- 실거주 의무 없음
- 재당첨 제한 없음
👉전국 어디서든 신청이 가능하며, 당첨 후 바로 매도할 수도 있습니다.
🔰주변 단지 시세 비교
세종시는 행정중심복합도시로 공무원 및 연구기관 종사자들이 많아 주거 수요가 꾸준한 지역입니다. 인근 아파트와 비교했을 때 힐스테이트 세종 리버파크의 경쟁력을 살펴보겠습니다.
📍인근 아파트 실거래가 비교 (전용 84㎡ 기준)
- 힐스테이트 세종 리버파크: 6.3억 원
- 세종 중흥 S클래스 센텀뷰: 6.5억 원
- 세종 더샵 예미지: 6.8억 원
📍입지 장점
- 소담동 위치: 한두리대교 & BRT 정류장 접근성이 뛰어남
- 초고층 단지: 48층으로 조망권 확보 가능
- 전매 제한 없음: 투자자들에게 유리한 조건
👉청약가 대비 시세 차익과 규제 조건을 고려하면, 투자 목적으로도 매력적인 단지입니다.
🔰힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 일정
청약 일정이 갑작스럽게 변경되었으므로 미리 준비하시는 것이 중요합니다.
- 1차: H3 블록(8단지) 접수 - 2월 6일
- 2차: H4 블록(7단지) 접수 - 2월 7일
- 당첨자 발표: 2월 12일
- 서류 접수: 2월 14일
- 계약 체결: 2월 19일
- 입주 마감: 3월 12일
🔰청약 신청 방법 및 유의사항
- 신청 방법: 청약홈 홈페이지 (https://www.applyhome.co.kr)에서 온라인 접수 가능
- 접수 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
- 서버 폭주 대비: 미리 본인 인증 및 로그인 필수
👉경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 청약 접수 첫날 오전에 빠르게 신청하시는 것이 좋습니다. 최근 동탄 롯데캐슬 줍줍 사례처럼 서버 폭주 가능성이 높기 때문에 준비를 철저히 하시는 것이 중요합니다.
🔰맺음말
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 적은 초기 자금으로 시세 차익을 노릴 수 있는 좋은 기회입니다. 계약금만 마련하면 청약이 가능하며, 전매 제한이 없기 때문에 투자자들에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 빠른 정보 확보와 전략적인 접근으로 당첨 확률을 높이시는 것이 중요합니다.