신생아 특례대출 대상 조건 한도 금리 핵심정리🔰

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신생아 특례대출은 신생아를 출산한 가정의 주거 안정을 지원하기 위해 정부가 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 주택 구입 자금을 위한 '신생아 특례 디딤돌대출'과 전세 자금을 위한 '신생아 특례 버팀목대출'로 나뉩니다. 2025년 새롭게 바뀌는 신생아 특례대출에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

신생아 특례대출 대상 조건 한도 금리 핵심정리🔰

 

🔰신생아 특례대출 대상

• 주택 구입 자금 대출: 대출 신청일 기준 2년 내에 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출의 경우).
• 전세 자금 대출: 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주. 

 

🔰소득 및 자산 기준

내년부터 신생아 특례대출의 소득 요건이 완화됩니다. 현재는 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하의 가구만 신청할 수 있었으나, 2025년 1월부터는 이 기준이 2억 5천만 원으로 상향됩니다. 이를 통해 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다. 

 

🔰신생아 특례대출 한도 및 금리

• 주택 구입 자금 대출 : 최대 5억 원 한도(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%), 금리는 연 1.6%~3.3%로 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다. 
• 전세 자금 대출: 최대 3억 원 한도, 금리는 연 1.1%~3.0%로 소득 수준과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다. 

 

🔰신생아 특례대출 기간

• 주택 구입 자금 대출: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다.
• 전세 자금 대출: 2년(최장 12년까지 연장 가능).

 

🔰신생아 특례대출 우대 금리

다음의 조건에 따라 최대 0.5%p까지 우대 금리가 적용됩니다.

• 청약저축 가입 기간
• 전자계약 체결
• 추가 출산 여부

 

🔰신생아 특례대출 신청 방법

• 주택도시기금 홈페이지 또는 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.

주택도시기금 방문하여 자세히 알아보고 신청하기📌

 

 

🚨참고 사항

• 2025년부터 2027년 사이에 출산한 가구에 대해서는 부부 합산 연 소득 기준이 2.5억 원 이하로 한시적으로 완화될 예정입니다. 
• 대출 신청 시점에 따라 적용되는 소득 요건 및 우대 금리가 다를 수 있으므로, 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
• 대출 상환 능력 및 조건을 충분히 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출은 저출산 문제 해결과 가정의 주거 안정을 목표로 마련된 정책입니다. 해당 조건에 부합하는 가구는 이를 적극적으로 활용하셔서 주거 부담을 줄이고 안정된 생활을 이루시길 바랍니다. 😊

 

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